2020年9月15日，金隅集團旗下第一個(gè)位于北京市核心區“歷史文化保護街區”的民國風(fēng)主題服務(wù)式公寓項目——東四78號精品公寓試營(yíng)業(yè)。該項目作為北京金隅集團積極響應北京市“疏整促”號召的又一力作，成為北京市場(chǎng)內首個(gè)將服務(wù)式公寓內容帶入合院項目的民國風(fēng)格 “精品服務(wù)式公寓”。
東四78號院項目西鄰東四北大街，屬于東四三條至八條歷史文化街區范圍內。原為愛(ài)新覺(jué)羅毓朗府邸的一部分，由其后人居住，民國時(shí)期該區域曾租與“京劇冬皇”孟小冬。78號院所在的這一片東四胡同片區，從元至清，居住著(zhù)很多皇親國戚、朝臣商賈、學(xué)者伶人，有深厚的歷史底蘊和文化氣息。
上世紀80年代，該項目為集團所屬部分二級單位辦公用房，后作為小旅館用于出租經(jīng)營(yíng)，項目原建筑外觀(guān)破舊不堪，嚴重影響了保護街區胡同合院形象；同時(shí)，由于人員混雜密集，私營(yíng)單位缺乏專(zhuān)業(yè)性管理，項目消防、安防配套設施不健全，存在嚴重的安全隱患。
2018年，為落實(shí)好市委市政府戰略決策部署，積極利用疏解騰退出的土地房產(chǎn)發(fā)展培育符合首都功能定位的新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，集團組織專(zhuān)班經(jīng)多次協(xié)調對原租戶(hù)進(jìn)行了清退。同時(shí)在深入挖掘該項目的歷史文化淵源并多次征求屬地政府、街道意見(jiàn)，結合“國風(fēng)靜巷”街區風(fēng)格，投資2200余萬(wàn)元按照民國建筑式樣打造合院精品服務(wù)式公寓，使之成為集中呈現胡同肌理、文化風(fēng)貌的品牌項目。
2020年9月，項目整體完工并投放市場(chǎng)。煥然一新的東四78號精品公寓配備14套服務(wù)式公寓,分別從中式的穩重到歐式的精雅, 復式兩居的淡然沉靜, 乃至開(kāi)間的極簡(jiǎn)輕奢，無(wú)不在向人們訴說(shuō)著(zhù)項目本身厚重的歷史底蘊和創(chuàng )新融合的文化體驗。同時(shí)，項目?jì)扰鋫鋾?shū)吧、藝術(shù)展廊等多個(gè)極富歷史韻味的休閑空間、加入了健身房、早餐廳等融入現代生活的公共空間，塑造了雍容大度、綱維有序、禮樂(lè )交融的空間意向，極大程度提升了居住體驗。讓老城在新時(shí)代彰顯更加豐厚的文化價(jià)值內涵，推動(dòng)了老城區空間精細化與藝術(shù)化塑造，盡展古韻新生。房間面積從18平米至106平米大小不等，目標客群主要以世界500強公司的外籍高管為主，現階段已成功吸引大眾、奧迪、字節跳動(dòng)等公司高管入住。
該項目作為北京金隅服務(wù)首都“四個(gè)中心”建設、促進(jìn)首都核心區功能提質(zhì)發(fā)展的生動(dòng)實(shí)踐，成功展現了“金隅形象”和“金隅服務(wù)”。接下來(lái)，我們將加快存量資產(chǎn)升級改造步伐，嚴格按照首都“四個(gè)中心”城市功能定位，在城市建設發(fā)展方式由依靠“增量開(kāi)發(fā)”建設向“存量更新”轉變的大考中，承擔市屬?lài)髴械纳鐣?huì )責任，交上一份令人滿(mǎn)意的答卷。
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