中關(guān)村西三旗（金隅）科技園效果圖
“從瓦片到芯片，從磚頭到創(chuàng )投風(fēng)投”——地處北京北五環(huán)外海淀區東部的西三旗建材城，正成為北京最新的一片“雙創(chuàng )”熱土，未來(lái)幾年將大變樣。
西三旗地區曾遍布市管?chē)蟊本┙鹩缂瘓F的老廠(chǎng)房，這里更被人熟知的名字叫“建材城”。混凝土制品廠(chǎng)、建筑涂料廠(chǎng)等一批傳統建材企業(yè)全部疏解騰退后，取而代之的將是渾身“高精尖”的中關(guān)村西三旗（金隅）科技園，成為智能制造、人工智能、新能源等產(chǎn)業(yè)的最新聚集地。
科技園一期項目共6棟樓將于年底完成主體結構封頂，園區計劃于2021年三季度建成交付。更多公共服務(wù)設施正在建設和規劃中，將補齊西三旗區域功能短板，吸引更多科技人才在此安居樂(lè )業(yè)。
建花園式現代科技園
奧森公園往北，西三旗街道建材城中路西側，一片高顏值的產(chǎn)業(yè)園區在2018年底先期揭開(kāi)了面紗。昔日天壇家具廠(chǎng)華麗轉身，變身“金隅·智造工場(chǎng)”，超九成辦公空間迎來(lái)了智能制造企業(yè)和研究機構簽約入駐。一街之隔，北側的中關(guān)村西三旗（金隅）科技園正在火熱建設中。
傳統建材企業(yè)關(guān)停搬遷后，金隅程遠公司負責共計41公頃地塊的開(kāi)發(fā)建設工作。記者登上金隅程遠公司的頂樓，西三旗地區的風(fēng)景盡收眼底：林立的塔吊之間，6棟研發(fā)樓已經(jīng)有了雛形，其中3棟完成了主體結構封頂，工人們在各個(gè)高度的作業(yè)面上各司其職，忙碌著(zhù)建材運輸、外立面修飾等工程。
來(lái)到熱火朝天的建設工地，這6棟建筑的地下“別有洞天”：敞亮的下沉廣場(chǎng)將所有建筑連在了一起，地下三層空間將建停車(chē)場(chǎng)和員工食堂。園區在2020年將建設中心景觀(guān)花園，設置多條健康步道，移步換景中，流連其中的辦公人員仿佛置身花園。
仔細觀(guān)察就能發(fā)現，這6棟大樓高度不一，外立面呈現的流暢曲線(xiàn)讓大樓顯得頗具現代感。2020年建筑外立面將開(kāi)啟施工，玻璃、陶板、鋁板幕墻三種材質(zhì)將“混搭”，勾勒出簡(jiǎn)潔大氣的豎向線(xiàn)條。建筑外觀(guān)既像‘古書(shū)竹簡(jiǎn)’又像‘時(shí)代脈沖’，古典文化和現代科技的氣質(zhì)相結合。
公租房促進(jìn)職住平衡
41公頃的土地資源并非全部用于產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，將近7成的面積將用于人才公租房、學(xué)校幼兒園、醫院、郵局、養老院、道路等配套設施建設，服務(wù)入駐企業(yè)的同時(shí)服務(wù)地區居民。
緊挨著(zhù)科技園，米黃色和棕紅色外立面的11棟高樓映入眼簾，這片嶄新的配套公租房建筑分外氣派。人才公租房于8月完成竣工驗收，是北京市首個(gè)“綠建三星”的公租房項目
“小而美”，是公租房的最大特色。邁進(jìn)3個(gè)戶(hù)型的精裝樣板間，房間精致溫馨，炊具潔具等設施一應俱全。3個(gè)戶(hù)型分別是56平方米的兩居室、50平方米的一居室和30平方米的開(kāi)間。2411套房源中，一居室戶(hù)型超4成，所有戶(hù)型的月租金遠低于周邊地區的價(jià)格。
據介紹，這片公租房采用了裝配式產(chǎn)業(yè)化建造，各部件在工廠(chǎng)加工后直接在工地拼裝，環(huán)保又高效。公租房將可滿(mǎn)足約6000人的居住需求，促進(jìn)“職住平衡”，緩解鐘擺式交通壓力，利于吸引高端人才聚集。
緊鄰公租房，街區級幼兒園和小學(xué)已經(jīng)建成，優(yōu)先解決園區內創(chuàng )業(yè)者的子女入園和上學(xué)問(wèn)題，小學(xué)于9月開(kāi)學(xué)季迎來(lái)了首批學(xué)生。北大附中承辦配套小學(xué)，將成為九年一貫校；幼兒園將由人大附小承辦。南側不遠處的一片廠(chǎng)房空地，將新建一座三級綜合性中西醫結合醫院。
三個(gè)科技園將互聯(lián)互通
建材廠(chǎng)房走了，“高精尖”接棒，這片園區將實(shí)現產(chǎn)業(yè)升級的華麗轉身。
根據規劃，中關(guān)村西三旗（金隅）科技園將以軟件研發(fā)應用為核心，構建“1+6+1”產(chǎn)業(yè)體系：1個(gè)重點(diǎn)發(fā)展的軟件研發(fā)應用產(chǎn)業(yè)（智能制造）；6個(gè)大力培育產(chǎn)業(yè)（人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能硬件、未來(lái)汽車(chē)、新能源、高端裝備制造）；1個(gè)產(chǎn)業(yè)配套（科技服務(wù)業(yè)，具體包括創(chuàng )業(yè)孵化、科技金融、檢驗檢測認證等）。
緊挨著(zhù)一期項目工地，另一片10萬(wàn)平方米的空地是科技園二期項目，將再建6棟研發(fā)樓。項目已具備開(kāi)工條件，正在進(jìn)行土地出讓合同變更手續，預計年前開(kāi)工。
未來(lái)，中關(guān)村西三旗（金隅）科技園將與金隅·智造工場(chǎng)、周邊在建的東升科技園三期實(shí)現“互聯(lián)互通”。三個(gè)園區間將配套建設慢行系統，通過(guò)自行車(chē)、環(huán)保電瓶車(chē)等運輸工具以及步行實(shí)現區域內綠色出行。這三個(gè)園區將形成海淀區又一個(gè)創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)聚集區，慢行系統將方便科技人才在此互訪(fǎng)互動(dòng)。
在建材城中路環(huán)島的東側，虛位以待的一大片空地將在2020年開(kāi)工，最新崛起一座商業(yè)綜合體，緩解周邊地區商業(yè)配套匱乏的現狀。
30年來(lái)累計產(chǎn)磚45億塊
園區內，一座磚紅色的煙囪外貌斑駁，這是老建材廠(chǎng)內一座建于上世紀50年代的磚窯。從事建材行業(yè)的老員工都知道，這是北京城區目前僅存的一座54門(mén)輪窯，見(jiàn)證了北京建材行業(yè)的發(fā)展。這座磚窯將作為文化遺跡予以保留，打造工業(yè)遺址公園，在科技感滿(mǎn)滿(mǎn)的園區內成為一道獨特的風(fēng)景。
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